三鷹、大手町 (20260317)

朝イチから三鷹へ。

9:30の約束の時間まで1時間、ワークスタイリングで仕事。

三鷹での現場調査を終えて、大手町のオフィスへ。

オフィス裏のビルの解体工事が進んでいます。

最近では、工事費の高騰で、ビルの工事が中断するような案件がでているとか。

古いビルのリニューアルは必要ですが、当初の計画予算の2倍とかになるケースも有るとかで、今後もインフレが続く場合、実施時期に応じたインフレ係数というのが重要になりますね。

三鷹へ年末の挨拶まわり (20251217)

 

年末のご挨拶の時期。

朝イチ大手町に出社して、カレンダーを持って三鷹のお客様へ。

本日は、午前と午後で2件訪問しました。

コロナの後、リモートがスタンダードになって、打合せもオンラインがほとんどなので、リアルでお会いする機会が減っています。

年末年始のご挨拶は、流石にリモートにはせずに、対面でお願いしています。

対面で30分でもお話をするだけでも、関係性はリモートの100倍くらいの威力があると感じます。

昭和な感覚なのか。。

今年は、宅建試験勉強で引きこもりがちだったので、来年はしっかりとお出かけする体制にしようと思います。

お昼は、隣の夢庵で食べました。

記憶では、ここは夢庵でなく、藍屋だったと思います。

2012年にここでルームの懇親会したときに、ぶちさんが酔っ払って、襖に倒れた事件現場のお店です。

懐かしいな。

そのルームも来年で、終わりかも。。。

寂しいですね。

まあ、変化しないといけないから、あらたなネタ探ししないとですね。

高市新総裁で日経バクアゲ｜三鷹で再会、宅建ラストスパート (20251006)

 

週明けの在宅ワーク

週明けの月曜日は在宅ワークでスタート。
昨夜、田園都市線で回送電車と各駅停車が接触して脱線事故があった影響で、朝から一部区間が運休。通勤時間帯はかなり混乱していたようです。
午後から三鷹へ行く予定があったので、長津田から横浜線経由で八王子ルートを選択しました。

高市新総裁とマーケットの反応

週明けの株式市場は、高市さんが自民党の新総裁に就任した影響もあり、一時は日経平均が48,000円の大台を超える「バクアゲ」スタートとなりました。
自分の保有銘柄はそれほど上がりませんでしたが、上昇した銘柄を見ると、いわゆる“高市銘柄”と呼ばれるテーマが動いていたようです。

• 防衛・宇宙

• エネルギー

• サイバーセキュリティ

• 国土強靭化

このような相場の盛り上がりのときこそ、つい上がった銘柄を追いかけたくなりますが、逆におとなしい銘柄に目を向けたいと感じます。
バクアゲの影には、仕込みに適した“眠っている株”があるものです。
「人の行く裏に道あり花の山」──そんな気持ちで一歩引いて見たいところですが、今は宅建試験で頭がいっぱいで、相場に集中する余裕はなさそうです。

（日本経済新聞電子版より）

三鷹での再会とお別れ

夕方、三鷹へ。
16時からオンラインMTGがあったため、ワークスタイリングに立ち寄って参加。その後、お客様と面会しました。
20年近くお付き合いのあるお客様が北九州・小倉へ転勤されるとのことで、しばらくお会いできなくなるためお別れのご挨拶に伺いました。
数年前に体調を崩され、一時は心配しましたが、今では本当にお元気に。まさに「奇跡的な復活」という言葉がぴったりで、再び笑顔でお話しできたことが何より嬉しく感じました。
やっぱり日頃の行いなんでしょうかね。

近況を1時間ほどゆっくりとお話しし、また近いうちに小倉を訪ねたいと思います。

宅建試験まであと13日

夜は「ストロングマインド」で宅建試験に向けて勉強。
弱点の「法令上の制限」分野を中心に過去問をひたすら解いて、記憶の定着を意識しています。
試験まであと13日。まさにラストスパートの時期です。
来週は宅建のために年休を取らないと間に合わないかもしれません。

2025年10月6日（月）曇

自民党総裁選とプレゼン (20250925)

 

自民党総裁選
退陣を表明した石破首相（自民党総裁）に代わる次のリーダーを決める総裁選が22日に告示されました。立候補したのは、小林鷹之氏、茂木敏充氏、林芳正氏、高市早苗氏、小泉進次郎氏。いずれも前回石破さんに敗れた顔ぶれで、スポーツで言えば「敗者復活戦」の感が否めません。

今回は自民党が過半数を確保できていないため、総裁＝首相になるとは限らず、野党連携が大きな焦点になっています。10月4日の投開票に向けて、メディアは総裁選一色。しばらくはこの話題が続きそうですが、野党にも頑張ってほしいところです。

（日本経済新聞から）

仕事の一日
今日は朝から大手町オフィスに出社。通勤中はラジコでラジオ日本「スマートニュース」を聴きながら移動。町亞聖さんと奥井さんの特集コーナーは、いつも勉強になります。

日中はプレゼン準備に集中。GPTと直前まで壁打ちして仕上げました。今回の提案、本当に生成AIが大活躍。これからはますます生成AI活用が進み、仕事のやり方が大きく変わっていくと実感しました。

肝心のプレゼンは100点満点とはいきませんでした。既存ベンダーとして守りの提案になりがちで、攻めの要素が弱かったと感じています。お客様の反応も同じだったかもしれません。結果はまだですが、もし受注できれば、来年から三鷹に1年間常駐になるかも。

20250314 大手町、三鷹、吉祥寺

2025年3月14日（金）

大手町へ出社。

最近、出社率が上がっているのか、席が足りないようなときもあるかな。

午後から三鷹へ。

2件ほどお客様と面談して、情報収集。

やっぱり対面で話をすると、いろいろな情報が得られます。

関係性も良好になりますね。

AIの時代、人とのコミュニケーションは、重要なキーファクターになるように思います。

あと、外出すると新たな発見もあります。

なんと、三鷹の藍屋が3月30日で閉店になるみたい。

ここは思い出深い場所です。

一番は、プロジェクトの打ち上げ飲み会で、

営業のＫブチさんが、酔っぱらって、ふすまをぶち壊したお店です。

なくなるのか。

それとも業態転換かな。

もしかして、資さんうどんになるのか？

三鷹で打ち合わせして、吉祥寺に移動して、ワークスタイリングでテレワーク。

結構ノリノリで、仕事がはかどりました。

1週間、あっという間に終わり。

3月末までカウントダウン。

4月からは再就職だけど、ちょっといろいろと考えさせられることがいっぱい出てきて

チャレンジすべきかどうか、迷いが生じてきている。

しばらくは、悶々とした日々が続きそう。

20241129 R&D FORUMで武蔵野研究開発センタへ、地面師たち

2024年11月29日（金）

昨日に続き、R&Dフォーラムで武蔵野研究開発センターへ。

この２日間でお客様にしっかりとNTTの取り組み、未来をご理解いただけました。

IOWN

頑張って世界に向けて開発してほしい。

ゲームチェンジするときまで、ワシは会社にいるかな。

会社を退職しても。、NTT株を買って、応援する。

新聞に西五反田の地面師のニュースが載っていた。

先日、地面師たちの本を読んでから、Netflixで映画も見ました。。。

映画は、あまりにエグすぎて、やばいですね。

ラジオ日本のスマートニュースで、岩瀬恵子さんが３０分でギブアップしたと

話していましたが、わかる気がします。

ピエール瀧の「もうええでしょう」とか

山本耕史が演じる昭和の熱血リーマンの「戦争やってんだよ、俺達は！」とか

でも、やっぱり豊川悦司かな。

・人類の歴史は早い話、土地の奪い合いの歴史です。

・土地が人を狂わせるんです。

・ターゲットは大きければ大きいほど狙いやすい。

・目的まであと1歩という時に足を引っ張るのは、敵ではなく必ず味方です。

・最もフィジカルで、最もプリミティブで、そして最もフェティッシュなやり方でいかせていただきます。

とにかくセリフがやばすぎます。

「kintone」のCMに出ている豊川悦司さんと「地面師たち」のハリソン山中の差が激しすぎて、衝撃を受けました。

まあ、とにかく不動産業界はやばいってことですかね。

宅建の法令の勉強していても、こんなことあるのって中身あるから、

やっぱこの世界は、普通の人にはわからないようなグレーなものがあるのかもって感じました。

これから、高齢化社会で、また地面師たちが活躍しそうな気がします。

20241126 大手町、武蔵野研究開発センタ、宅建試験はやり直し

 2024年11月26日（火）

午前中は、大手町に出社。

午後から、お客様アテンドで武蔵野研究開発センターへ。

テレワークで家にひきこもりより、動き回るほうがいいですね。

今日は、宅建試験の合格発表の日。

すでに、自己採点で、３５点だったから、今年もだめとわかっていましたが、

なんと今年の合格点は、３８点だった模様。

年々、高くなっているように感じますね。

まあ、４０点を軽く超えるくらい、しっかり勉強をしないとだめですね。

なんか、宅建のお勉強がライフワークみたいになってしまって、ちょっっとよくないですね。

２０２５年は、学校は行かずに、らくらく宅建のテキストと問題集で自主トレします。

20241125 フォーラムの事前視察で研究所へ、お昼は吉野家

2024年11月25日（月）

NTT R&Dフォーラムの社員内覧会。

武蔵野研究開発センターへ。

IOWNでゲームチェンジしてほしと感じました。

あとは、生成AI関連だけど、こちらは、GAFAMの資金力にやられそうな気がします。

ひかりですね。

INSからフレッツ光で国内のゲームチェンジしましたが、

今度は、IOWNで世界のゲームチェンジができるか。

期待大です。

20241122 NTT R&D FORUM内覧で三鷹へ

2024年11月22日（金）晴

NTT研究開発センターでのR&D FORUMの社員内覧会で三鷹へ。

数年後の技術展示。

参考になります。

来週は、お客様をアテンドする予定なので、どこを案内するかインプットしました。

お昼は、三鷹駅前のとんかつ松の屋へ。

11月20日開始の極厚ロースかつ定食を注文。

200グラムは、流石に多いですね。

松屋さん、DXが進んでいました。

マクドナルさんみたいに、番号で注文が表示され、カウンターに受け取りに行く方式になってました。

人手不足だから、上げ膳、下げ膳がすべてセルフ方式になっていました。

なんか、学生食堂みたいなん感じで・・・・・

外食は、何に価値を見出すかでしょうね。

いろいろと勉強になります。

5年後とか、DXが浸透してどんな世界になるのかな。

20240829 大手町へ出社から三鷹へ

2024年8月29日（木）曇、雨

台風が九州に停滞。

日本列島至るところで、雨がひどいようである。

今日は、大手町に出社。

今月2回目。

少なすぎるかも。

行きの電車は、ラジコでラジオ日本の町亞聖のスマートニュースを聞きながら、

宅建の勉強をしようとしましたが、途中で寝落ちしました。

電車乗ると、なんで眠くなるのか不思議です。

結局、ゲストのインターフュージョンコンサルティングの奥井典明さんお辛口ニュースも聞き逃しました。

大手町は、思ったよりも出社してました。

でも、結局、知っている人はいなく、出社したけど、オンライン会議。

チームビルディングが難しい時代ですね。

夕方、東西の大手町から三鷹へ。

台風の影響なのか集中豪雨の影響で電車が遅延。

お客様へイベントのご案内。

帰宅するとアマゾンで注文した本が届いていました。

東海ヨット部関係で、恵比寿でマニアックな飲食店を展開しているＩ橋さんのパートナーの方の本。

いまだに恵比寿でやっているようなので、今度行ってみることにします。

 

20240806 三鷹、TAC宅建

2024年8月6日（火）晴

午後から三鷹へ。

色んな人にお会いできます。情報も入るし、愛嬌を売って営業。

ワークスタイリング三鷹で、オンライン会議。

その後、町田へ移動して、またまたワークスタイリング町田でオンライン会議。

夜は、TAC宅建。

宅建は、そろそろ、気合を入れていかないとまずいな。

20240119 大手町、三鷹、飲み会

大手町のオフィスに出社。

今週は、火曜日から4連投。

昭和世代なのか、オフィスのほうが仕事がはかどります。

夕方、昨日に続き、三鷹へ。

クレーム関連。

聞く耳営業。

お客さんのお話を聞いて聞いて、次のアクションを考えます。

今回も、重い課題をいただきました。

大手町に戻り、部署の新年会に参加。

やっぱり、「飲ミニュケーション」が大事ですね。

20240118 三鷹詣

三鷹のお客様への年始あいさつ回り。

4件をこなす。

いい情報をたくさんいただくことができました。

やっぱり対面ですね。

雑談が重要。

今回は、京都からＫボさんが参戦してのあいさつ回りだったので、

お昼は、駅前のステーキ屋　松。

空いてました。

いきなりステーキで火がついた、ステーキブームは去ったのかも。

でも、お肉は美味しかったです。

20231228 挨拶周り、献血、山中湖

昨日に続き、年末あいさつ回り。

やっぱり対面でしっかりとお礼を言えることは重要と痛感。

会ってお話をすれば、雑談もあり、

その中から、信頼関係も生まれ、

新たなお仕事が創造されるのだと思う。

２０２３年、今日で仕事納め。

最終日は、休みの人が多い。

以前のように、最終日の午後にオフィスで納会ってものもなくなってしまった。

ちょっと寂しいかな。

三鷹からの帰り、渋谷で、献血センターが目に入り、

今年最後の献血へ。

予想に反して、献血する人が多いことにびっくり。

献血後は、自宅に戻りテレワーク。

といっても、メールのチェックくらいで終了。

バディーのＫボさんに電話。

今年のお礼と来年もよろしくということで、雑談。

夕方から、山中湖のマリオットへ。

１泊２日の小旅行。

温泉入って、１年間を振り返りました。

今年１年、病気もせずに、健康に仕事できたことに感謝です。