Sunday, October 09, 2022

20221009 町田市民水泳大会

妹ちゃん

町田市民水泳大会へ参加。

2種目までエントリーできるので、

今回は、フリーとバック。


フリーとかバックとか、昭和世代のワシにはわからない。

フリーが、クロール。

バックが、背泳ぎ。

ちなみに、

ブレが平泳ぎで、バタがバタフライ。

バタは、そのままだからわかりやすい。


距離は、50m。

3年生と4年生が同じ組みたい。


コロナの影響もあり、無観客なので、

保護者は、送迎のみ。

残念ながら観戦できません。


ということで、写真なし。


結果は、よくなかったみたい。

言葉少なめでした。


まあ、また来年に向けて頑張る目標ができたからよかったよねと

伝えて元気づけておきました。


セントラル成瀬が上位を独占していたようです。


ワシとしては、水泳でしっかりと基礎体力をつけてもらいたと考えているので、

レースの結果は、どうでもいいです。

まあ、スポーツだから勝ち負けも重要だから、それは、本人が感じることだから

言わないようにしています。


来年も出て、頑張るからとの本人の言葉があったので、嬉しかったです。



話変わって、アップルウォッチ。

気分転換に、アマゾンでバンド購入。


仕事用に、革バンド。

価格は、2000円弱。

エルメス風で、なんちゃってです。

この歳で、なんちゃってはどうかとも考えましたが、

ワシなんか観てる人もいないだろうし

この歳になれば、怖いものないから

自己満足の世界を突き進む意味でも、いい買い物をしたかなと思ってます。





3連休中日も宅建のお勉強。

ラストスパートかけてますが、頭の中がウニウニしてきて

かなりへろってきています。

明日もがんばろう。






 


Saturday, October 08, 2022

20221008 宅建お勉強&夜はジュニアゴルフレッスン

急に寒くなって、調子を崩しやすいから要注意。

寒くなっても、なぜか、ハイビスカスが咲きました。






10月16日の宅建試験まで、残すところ9日。
実質8日かな。


理解学習の宅建レトスからのメルマガで、
直前期の対策のアドバイスがありました。

参考にしてがんばります。

====

★宅建業法(20問出題)→目標:18点


直前期に最も力を入れるべき分野です!


過去問を中心に信頼できるテキストでの整理をしましょう!


★法令制限(8問出題)→目標:6点


理解を大切に!

でも、もうこの直前期だけは仕方ありません!

よくわからなくても覚える所は覚える!



★税(2問)→目標:1点


地方税は必ず学習する!

地方税とは、不動産取得税と固定資産税です。

毎年、どちらか一方が出題されます。

昨年、固定資産税が出題されたので、今年は不動産取得税が出題される確率が高いです。



★不動産鑑定評価基準・地価公示(1問)→目標:1点


理解し整理すれば1点取れます!


問25で毎年、不動産鑑定評価基準と地価公示のどちらか一方が出題されます。

昨年、地価公示が出題されたので、今年は、不動産鑑定評価基準が出題される可能性が高いです。


★5問免除(5問)→目標:4点


問46~50の部分です!

統計は絶対に捨てない


★権利関係(14問)→目標:7点


欲張りすぎず得点につながるテーマから攻めることが重要です。

権利で点数を取ろうと思っていませんか?

点数を取ろうと思っても意外と取れないのが権利関係です!


=====


お姉ちゃんは、N能研。
妹ちゃんは、午前中はお勉強
午後から、ビオトープへ。
その後は、スイミングとゴルフレッスン。
大忙し。

ジュニアゴルフレッスンは、ワシも隣で、同じカリキュラムをこなす。
非常に参考になる。

かなり調子が良くなっている感触ありあり。
いまコース出たら、90は余裕で切れて、80前半なんて妄想している。
まあ、コースはそんなに甘くないよな。

明日は、町田市民水泳大会。
妹ちゃん、張り切ってます。
メダル取れるかなだった。
かなりな自信家であーーる。








Friday, October 07, 2022

20221007 冷たい雨の1日は三鷹デー

寒い。

いきなりこの寒さは、体に応える。


12月上旬なみの寒さとのこと。

寒いわけだ。


今年の冬は、寒くて雪が多いのかと想像してしまう。

スキー行くかな。


朝から三鷹。

コロナ前は当たり前のように三鷹に朝から行っていたが、

コロナになってからは、本当に三鷹に来るのが月1回くらい。


今日は、朝と夕方に対面でのミーティングがあったので、

1日三鷹に。


途中の時間は、ワークスタイリングに入り、

そこでは、オンライン会議。


本当に、仕事するには便利な環境が整ってきています。

移動時間のムダは、ほぼなくなっている感じがします。


これも、通信速度の飛躍的な向上による恩恵だと感じる。

1995年のWindows95の頃は、ピーヒョロヒョロの世界だったから

それから30年弱。

技術の進歩を感じる。

そのISDNも2024年1月でサービス終了。

お客様のネットワークも大きく変化する時期です。


ビジネスチャンス到来。


これから、ゴールに向けて、足繁く三鷹に通うことになりそう。





金曜日の夜のセントラルでの初級スイムトレーニング。

帰宅時間が遅くなり、参加できず。


テレワークと違い、三鷹から町田までは、同じ多摩地区でありながら

端から端で遠すぎですね。


明日から3連休。

しっかりお勉強して、来週の試験に備えることにします。